Bor du inte själv i lägenheten och någon annan disponerar den, räknas det som andrahandsupplåtelse – oavsett om du tar betalt eller inte. Du behöver styrelsens godkännande innan upplåtelsen börjar.
Så ansöker du
Skicka ansökan tillsammans med hyreskontraktet till HSB Kund- och medlemsservice, 010-442 11 00, service.stockholm@hsb.se. Ansökningar behandlas på styrelsemötena, så skicka i god tid.
Datum för styrelsemötena finns på hemsidan, där du även hittar blankett för din ansökan.
Föreningens policy
Policyn antogs 2017 och reviderades 2025 med ett kostnadstillägg.
- Tillståndet gäller bara den hyresgäst som anges i ansökan. Byter du hyresgäst krävs en ny ansökan.
- Styrelsen godkänner högst ett år i taget och totalt högst tre år, eller fem år vid särskilda skäl.
- Otillåten uthyrning kan leda till att du förverkar din bostadsrätt.
- Även om du inte tar ut någon hyra av den person som använder din lägenhet behöver du fortfarande styrelsens tillstånd till andrahandsupplåtelsen.
- Kravet på styrelsens samtycke till andrahandsuthyrning följer av Bostadsrättslagen.
Styrelsen kommer att ansöka hos hyresnämnden om förverkande av bostadsrätten om otillåten andrahandsuthyrning fortgår trots uppmaning till rättelse eller andra gången samma bostadsrättsinnehavare upplåter sin lägenhet i andra hand utan tillstånd.
Enligt beslut i Hyresnämnden har bostadsrättsföreningar rätt att neka andrahandsuthyrningar som liknar hotellverksamhet av kommersiell natur. Detta omfattar normalt uthyrningar via förmedlingssiter som Airbnb.
Om du får tillstånd
- Skriv ett skriftligt hyreskontrakt och avtala bort besittningsskyddet (för mer information se t.ex. Hyresnämndens hemsida).
- Du är ansvarig för att du eller hyresgästen är tillgänglig om/när föreningen behöver tillträde till lägenheten.
- Du ansvarar för att månadsavgiften betalas och att hyresgästen följer föreningens regler.
Föreningen tar ut en avgift på 10 % av prisbasbeloppet, för 2025 5 880 kronor, som läggs på din månadsavi.
Namnskyltar
Spetsudden byter namnskyltar på brevlåda och dörr, både inför och efter upplåtelsen, på din bekostnad. Anmäl ändringen till info@spetsudden.se eller 08-22 04 44 i god tid före inflyttning.